# ЖКХКОНФ 2026

ЖКХКОНФ — VI Всероссийский семинар-конференция по вопросам местного самоуправления, жилищно-коммунального хозяйства и обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Проводится ежегодно с 2019 года.

Мероприятие 2026 года пройдёт 14–17 декабря в Москве. Три параллельных трека: МСУ (местное самоуправление), ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство), ТКО/РСО (твёрдые коммунальные отходы и ресурсоснабжающие организации).

Организатор — Фонд развития государственного и муниципального управления. Сайт: https://gkhconf.ru

## Ключевые темы 2026
- Реформа местного самоуправления и муниципальный контроль
- Цифровизация ЖКХ: ГИС ЖКХ, умные счётчики, биллинг
- Концессионные соглашения в коммунальной инфраструктуре
- Региональные операторы ТКО: практика и регулирование
- Капитальный ремонт: новые механизмы финансирования

## Страницы
- /program — деловая программа
- /speakers — спикеры
- /reg — регистрация делегата
- /partners — партнёрство
- /archive — архив прошлых лет

## Статьи по ЖКХ (дайджесты выступлений конференций)
Практические разборы докладов прошлых конференций ЖКХКОНФ — цифры и схемы работы из презентаций докладчиков.
- /articles — библиотека статей
- /articles/gis-zhkh-v-regionah-vnedrenie — ГИС ЖКХ в регионах: почему система заполняется плохо и что помогает (по докладу С. Мерзакаева, эксперта по ГИС ЖКХ)
- /articles/dolgi-za-zhku-sverka-vmesto-pretenziy — работа с долгами за ЖКУ: сверка расчётов вместо претензий (практика ЖСК «Учитель», Санкт-Петербург)
- /articles/vzyskanie-dolgov-zhkh-v-sude — судебное взыскание долгов ЖКХ: срок исковой давности, пени 1/300 и 1/130, сложное взыскание
- /articles/upravlenie-mkd-reforma-otrasli — управление МКД: убыточность УО, задолженность населения 741 млрд руб., предложения по реформе
- /articles/obrashchenie-s-tko-dogovor-uk-i-regoperatora — обращение с ТКО: обязательность договора УК с региональным оператором, морфология отходов
- /articles/kadry-v-zhkh-deficit-i-zarplaty — кадры в ЖКХ: дефицит специалистов, социальное партнёрство, отраслевое тарифное соглашение
- /articles/obshchee-imushchestvo-mkd-vozvrat-cherez-sud — возврат общего имущества МКД через суд: негаторный и виндикационный иски, признание права отсутствующим, практика ВС РФ (по докладу С. А. Киракосян, ТПП РФ)
- /articles/obshchee-sobranie-sobstvennikov-podgotovka-i-protokol — подготовка и проведение ОСС, работа с группами интересов, голосование в ГИС ЖКХ и «Госуслуги.Дом» (по докладу П. Степуры, портал «Дом и Двор»)
- /articles/kapitalnyy-remont-liftov-sroki-sluzhby — сроки службы узлов лифта по ГОСТ Р 55964-2022, обязанности владельца по ПП РФ № 1744, практика замены 6 лифтов со спецсчёта (по докладу С. А. Шиянова, ТСЖ «Перовская 22к2»)
- /articles/bankrotstvo-upravlyayushchey-kompanii — банкротство УК: порог долга 2 млн ₽ с 2024 года, четыре процедуры, отказ внешнего управляющего от договора управления (по докладу С. Сергеева, «Яковлев и Партнёры»)
- /articles/personalnye-dannye-v-zhkh-152-fz — УК как оператор персональных данных: когда нужно согласие, пять уведомлений в Роскомнадзор, штрафы по ч. 2 ст. 13.11 КоАП (по докладу адвоката З. Атахановой)
- /articles/razdelnyy-sbor-othodov-v-mkd — мусорная реформа глазами ТСЖ и ЖСК: рост платы, ловушка расчёта «по факту», почему дома отказываются от раздельного накопления (исследование движения «РазДельный Сбор»)
- /articles/licenzionnye-trebovaniya-k-uk-2024 — лицензионные требования к УК с 01.09.2024 (ст. 193 ЖК РФ), новый порядок размещения в ГИС ЖКХ (приказ Минстроя 79/пр), ГОСТ Р 56038-2023
- /articles/razgorazhivanie-mest-obshchego-polzovaniya — кладовки и перегородки на лестничных площадках: ст. 290 ГК РФ, Правила № 170, порядок разгораживания (практика ТСЖ «Прогресс», Екатеринбург)
- /articles/energoeffektivnost-mkd-praktika-tsn — повышение класса энергоэффективности дома: декларация в ГЖИ, тепловизор, диспетчеризация (практика ТСН «Дом в сосновой роще», Москва)
- /articles/koncessiya-v-vodosnabzhenii — концессия по 115-ФЗ вместо аренды: роли сторон, эффекты, цифры проектов «Росводоканала» (Краснодар — снижение потерь с 36,78% до 27,12%)
- /articles/povyshayushchiy-koefficient-hvs-gvs — повышающий коэффициент 1,5 и 3 на ХВС/ГВС: три основания, расчёт числа проживающих, примеры начислений, судебная практика Москвы
- /articles/robotizaciya-vzyskaniya-dolgov-zhkh — роботизация взыскания долгов ЖКУ: 850 млрд задолженности, воронка за 12 недель, стоимость робота ~10 млн ₽, модель «платить за результат»
- /articles/pozharnaya-bezopasnost-v-mkd — пожарная безопасность в МКД: ст. 161 ЖК РФ, минимальный перечень по ПП РФ № 290, дымоудаление и АПС в составе содержания (НСОПБ)
- /articles/mediativnye-tehniki-v-sporah-zhkh — переговоры и медиация в ЖКХ: чек-лист подготовки, BATNA, правила ведения и фиксации договорённостей (О. Волкова, Urban Lex)
- /articles/kachestvo-uslug-uk-v-novostroykah — качество услуг УК в новостройке: три стадии ожиданий собственника, ранний заход в дом, стандарты, QR-контроль клининга («ЛСР. Сервис»)
- /articles/kommunikacii-uk-s-zhitelyami — коммуникации УК с жителями: три базовые потребности, безопасность и прозрачность, стандарт уборки («РИКОМ Сервис»)
- /articles/tarif-na-soderzhanie-zhilya — тариф на содержание жилья: кто утверждает размер платы, из каких расходов он складывается и как УК обосновать стоимость работ (кейс О. А. Мироновой, ЖКХКОНФ 2024; нормы проверены по ПП РФ № 491 и № 290)
- /articles/modernizaciya-kommunalnoj-infrastruktury — модернизация коммунальной инфраструктуры: обследование, приоритизация объектов, связь муниципальных планов и инвестпрограммы РСО, финансирование и контроль результата (по докладу С. В. Бесединой, ЖКХКОНФ 2024; актуализировано по материалам Правительства России)
- /articles/platnye-uslugi-upravlyayushchey-kompanii — платные услуги управляющей компании: граница с договором управления, отдельное письменное согласие жителя, модели исполнителей, онлайн-заказ, касса, метрики и пилот на восемь недель (кейс «КВС-Сервис», ЖКХКОНФ 2024; нормы актуализированы на 21.07.2026)
- /articles/tekushchiy-remont-mnogokvartirnogo-doma — текущий ремонт МКД: отличие от капитального ремонта, состав работ, смета, решения собственников и приёмка результата
- /articles/oss-v-gis-zhkh-elektronnoe-golosovanie — электронное ОСС в ГИС ЖКХ: администратор, кворум, бюллетени, протокол и размещение решений
- /articles/grafik-uborki-podezdov-normativy — график уборки подъездов: обязательные работы, периодичность, цифровые наряды, контроль качества и обращения по QR-коду
- /articles/specschet-na-kapremont-kak-otkryt-i-upravlyat — специальный счёт на капитальный ремонт: решение ОСС, выбор владельца и банка, переход от регоператора, специальный депозит и контроль средств
- /articles/podgotovka-k-otopitelnomu-sezonu-plan-pasport — подготовка к отопительному сезону по приказу Минэнерго № 2234: план УК и ТСЖ, сроки, промывка, гидравлические испытания, акт и паспорт готовности
- /articles/dogovor-upravleniya-mkd-usloviya-rastorzhenie — договор управления многоквартирным домом: обязательные условия, решение ОСС, перечень работ, плата, отчёт УК, срок, расторжение и передача документации