Лифты: капитальный ремонт и их эксплуатация

Срок эксплуатации лифтов 25 лет - большая иллюзия.
Как осуществить капитальный ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт.
Можно ли со спецсчетов осуществить на замену лифтов?
Импортные комплектующие для лифтового оборудования.
За что отвечает лифтовая компания и владелец лифта (в чьем оперативном управлении находится МКД).