ЖКХКОНФ 2026 — конференция и форум ЖКХ 2026 для управляющих компаний, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов ТКО, муниципальных служб и специалистов по цифровизации и искусственному интеллекту в ЖКХ

Инициативный проект начинается с проблемы территории, а не с готовой сметы. Муниципалитету нужно организовать предложение, участие жителей, предварительный расчёт, отбор и дальнейшую реализацию так, чтобы проект соответствовал региональному порядку и выдержал проверку.

В поиске словом «конкурс» называют и отбор управляющей организации для дома, и профессиональную премию, и конкурс проектов на финансирование. Для УК, ТСЖ, РСО и операторов ТКО это разные процедуры. Разбираем, где организация выступает исполнителем, где заявляет лучшую практику и что готовить для отраслевой оценки.

На конкурс «Лидеры ЖКХ» подают не идею на будущее и не рассказ о компании, а завершённый проект с подтверждённым результатом. Разбираем, кому доступно участие, как выбрать одну из 24 номинаций, собрать презентацию и не потерять сильную практику за общими словами.

Промывка и опрессовка — те работы, без актов по которым дом не получит паспорт готовности, а с плохо сделанной промывкой встретит зиму с холодными стояками в одном подъезде и перетопом в другом. Разбираем, чем промывка отличается от опрессовки, в какие сроки они проводятся, какое давление держат при испытаниях, какие документы остаются на руках у организации и что чаще всего становится причиной непринятия работ комиссией.

Тепловой пункт — то место, где решается, будет ли в доме перетоп в октябре и жалобы на холод в январе. Разбираем, что такое ИТП и ЦТП и чем они отличаются, кто отвечает за тепловой пункт в многоквартирном доме, из чего складывается его обслуживание, что даёт погодное регулирование и когда установка автоматики окупается, а когда — нет.

Летнее отключение горячей воды — единственная тема, по которой в управляющую организацию звонят всем домом одновременно. Разбираем, на сколько дней воду отключают по нормативу, чем плановые опрессовочные работы отличаются от аварийного отключения, как и за сколько дней организация обязана уведомить жителей, что делать при превышении срока и как считается перерасчёт — с примером расчёта по конкретной квартире.

С 1 сентября 2026 года муниципального жилищного контроля больше не будет: Федеральный закон от 20.02.2026 № 23-ФЗ упраздняет его и передаёт задачи региональному государственному жилищному надзору. Одновременно утрачивают полномочия лицензионные комиссии субъектов, а решение о выдаче лицензии начинает принимать сама жилищная инспекция. Разбираем, что это меняет для управляющих организаций и ТСЖ, что делать администрациям с положениями о муниципальном контроле и незакрытыми проверками, и как теперь выглядит вся система контроля в жилищной сфере.

Камеры в подъезде ставят по одной и той же причине — разбитые почтовые ящики, окурки на площадках, чужие в доме, споры об уборке. А потом выясняется, что записи никто не хранит, доступ есть у половины чата, а на организацию приходит претензия о съёмке без согласия. Разбираем, нужно ли решение общего собрания на установку видеонаблюдения, за чей счёт оно ставится и обслуживается, кто отвечает за записи и как выдавать их жителям и полиции, не нарушая требования о персональных данных.

«Старший по дому» — привычное название, которого нет в жилищном законодательстве: там есть совет многоквартирного дома и его председатель. От того, оформлены они решением собрания или существуют по традиции, зависит всё: может ли этот человек подписывать акты, требовать документы у управляющей организации и представлять дом в спорах. Разбираем полномочия совета дома и председателя, порядок избрания, вознаграждение и то, как управляющей организации выстроить работу с активом дома без конфликта.

«Когда нам отремонтируют подъезд» — вопрос, который управляющая организация слышит чаще любого другого, а ответ на него почти всегда упирается не в желание, а в перечень работ и деньги дома. Разбираем, входит ли ремонт подъезда в плату за содержание, какая периодичность считается нормальной, чем косметический ремонт отличается от капитального, как дому добиться работ и что должно быть зафиксировано, чтобы после ремонта не было споров о качестве.

Кондиционер на фасаде, вывеска магазина, остеклённый балкон, спутниковая тарелка — всё это конструкции на общем имуществе, и почти всегда они появляются без чьего-либо согласия. Разбираем, кому принадлежит фасад многоквартирного дома, требуется ли решение общего собрания на установку кондиционера, что делать управляющей организации с уже висящим оборудованием, чем грозит самовольная вывеска и как отличить текущий ремонт фасада от капитального.

Дом обязан выбрать способ управления, и от этого выбора зависит всё остальное: кто заключает договоры с ресурсниками, кто отвечает за аварию ночью, из чего складывается плата и кому предъявлять претензии. Разбираем три способа управления многоквартирным домом, чем они отличаются по ответственности и деньгам, как проводится выбор и смена способа и что происходит, если собственники не выбрали ничего.