«Кадровые проблемы сферы ЖКХ и пути их решения»
Вероника Анатольевна Межецкая — заместитель генерального директора Научно-исследовательского центра муниципальной экономики, главный редактор журнала «ЖКХэксперт: экономика и право», руководитель Подкомитета ТПП РФ по кадровой политике в жилищной и коммунальной сфере. Конференция ЖКХ КОНФ 2023.
Слесарь за 30 тысяч при средней по региону в 100 — так выглядит кадровый вопрос отрасли на языке цифр. Дайджест выступления о социальном партнёрстве, отраслевом тарифном соглашении и системе квалификаций в ЖКХ.
14–17 декабря 2026 · Москва
Слесарь за 30 тысяч при средней по региону 100 — конкурса на вакансию не будет, а фонд оплаты труда сидит внутри тарифа, который годами не пересматривали. На ЖКХКОНФ 14–15 и 17 декабря 2026 года кадровый вопрос разбирают вместе с экономикой: подбор и удержание в УК, кадры муниципального ЖКХ.
Статья даёт основу решения, но внедрение требует согласования организации, подрядчиков и контролирующих сторон. Следующая задача для организации — целевое обучение, работа с колледжами и техникумами.
Формулировка доклада не смягчает картину: нарастающий дефицит профессиональных кадров из-за мизерных зарплат. В Стратегии развития отрасли до 2030 года та же проблема описана через низкую привлекательность рабочих мест.
Докладчик — специалист именно по этому направлению: она возглавляет Подкомитет ТПП РФ по кадровой политике и развитию отраслевой системы социального партнёрства и профессиональных квалификаций, входит в Правление Общероссийского объединения работодателей сферы жизнеобеспечения и в Комиссию РСПП по ЖКХ.
Основной путь решения, который предлагает выступление, — системное развитие социального партнёрства в отрасли. Это не абстракция: у механизма есть конституционная и трудовая опора.
В 2020 году Конституция была дополнена статьёй 75.1 — в ней прямо названы социальное партнёрство и уважение человека труда. Часть 1 статьи 114 дополнена пунктом «е.4»: Правительство обеспечивает реализацию принципов социального партнёрства в сфере регулирования трудовых отношений.
Трудовой кодекс раскрывает механизм в разделе II. Статья 23 определяет социальное партнёрство как систему взаимоотношений между работниками, работодателями, органами государственной власти и местного самоуправления, направленную на согласование их интересов.
Работа ведётся через законодательные инициативы Подкомитета при Комитете ТПП РФ по предпринимательской деятельности в жилищной и коммунальной сфере. Направления докладчик перечислила связкой.
Дефицит кадров в отрасли держится не на отсутствии людей, а на разрыве в оплате. Типовая картина, которую описывают руководители: слесарь получает около 30 тысяч там, где средняя зарплата по региону приближается к 100. При таком разрыве конкурс на вакансию невозможен в принципе, и организация набирает тех, кто не нашёл другой работы.
Выход через повышение оплаты упирается в размер платы за содержание: фонд оплаты труда сидит внутри тарифа, а тариф годами не пересматривался. Поэтому кадровый вопрос в жилищной сфере — это в первую очередь вопрос экономики дома, и решать его отдельно от тарифа не получается.
Второй рабочий путь — то, что можно сделать без денег: нормальная организация труда, инструмент, спецодежда, понятные наряды вместо хаоса заявок, обучение. Уходят чаще не из-за оклада, а из-за бардака в работе — и это та часть, которая в руках руководителя.
На ЖКХКОНФ 2026 кадровый вопрос разведён по двум площадкам. Для управляющих компаний это подбор и удержание персонала: пересборка фонда оплаты труда, аутсорс против штата, трудовые мигранты с патентами и охраной труда, работа с центрами занятости и участниками СВО, целевое обучение.
Для муниципального ЖКХ и ресурсоснабжающих организаций формулировка жёстче — «слесарь 30 тысяч при средней по региону 100». Разбирают целевое обучение и работу с колледжами и техникумами, аутсорс отдельных функций против штатного персонала, нематериальное удержание специалистов.
Статья дала рабочую основу по теме «Кадры в ЖКХ: откуда берётся дефицит специалистов и что с ним делают». Пакет ниже помогает передать этот вопрос руководителю, согласовать участие и продолжить работу уже с коллегами отрасли.
Если руководитель указал промокод при регистрации и участвует в конференции, сотрудник может получить бонусный доступ к обоим курсам.
Для получения бонуса сотруднику, указанному при регистрации, нужно обратиться в оргкомитет. После подтверждения ему могут открыть отдельный специальный доступ к курсам. За базовый курс по ИИ при успешном прохождении выдаётся именной диплом Фонда, за проектный курс — электронное свидетельство.
* Подробности — в разделе «Регистрация».
Пакет скачивается сразу, без формы: образец договора, брошюра и официальное приглашение. Нужна только брошюра? Скачать PDF отдельно.
17 декабря 2026 · ЖКХКОНФ 2026
По этой теме в программе
Что разберём в зале
Участнику — федеральный бумажный диплом делегата, материалы и записи в личном кабинете. Ограниченная акция*. Зарегистрированный участник получает доступ к двум курсам в мобильном приложении конференции. Для получения бонусного доступа сотруднику нужно обратиться в оргкомитет. Расписание и программные вопросы опубликованы на сайте.
* Подробности — в разделе «Регистрация».